独家|志伟符碌置业秘赚过亿元 学友好买豪宅 嘉玲商厦地铺通杀

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© 由 星岛网即时新闻 提供 曾志伟符碌置业劲赚;刘嘉玲、梁朝伟和张学友亦齐齐大丰收。

艺人爱买「砖头」保值,岂论靠运气赚大钱,或是靠眼光作长线投资,大多都成为楼市赢家。TVB副总司理曾志伟最近可谓运气相当,获财团收购其2002年买入的旧楼物业,持货十九年帐面劲赚2,780万元。至于圈中的楼市投资能手刘嘉玲、梁朝伟、张学友等,在水涨船高的楼价下都齐齐大丰收。

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撰文∣娱乐组

市区旧楼具收购价值,兼且楼价较为亲民是投资之选,曾志伟早于2002年购入位于九龙界线街的旧楼,该物业最近获恒和珠宝团体收购,赚钱甚丰。恒和珠宝宣布,以1.853亿元购入九龙界线街164号地下、一楼及二楼及部门天台,及界线街164A号地下、一楼及二楼,当中164号地下的实益拥有人正是TVB副总司理(综艺、音乐制作及节目)曾志伟。

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长线持有大丰收

据土地注册处资料显示,164号地下原业主为金祐置业,于02年以420万元购入,公司董事为曾志伟女儿曾宝仪及李爱华。据恒和宣布,单元最终实益拥有人为曾志伟。以物业收购价3,200万元计,持货十九年帐面赚钱2,780万元,升值约6.6倍。据行内人士透露,志伟自认今次是百分百「符碌」,并指在十九年前老友看中界线街这幢三层旧楼,对他半开顽笑建议夹份一人一层,日后改建为私人养老中央,志伟那时以为420万元不算太多钱,又可用作收租,便决议购入。不外老友最终却没有将之改建,而旧楼相近起满豪宅,又位于喇沙小学劈面,以是具升值潜质。

曾志伟在投资上不是单靠运气,过往持有不少物业,去年底有传他以1亿元售出于1988年以403万元购入的西贡清水湾彩涛别墅洋房,适用面积为1,789平方呎,转手后帐面赚钱达9,597万元,三十二年来帐面劲赚25倍。

学友拥靓盘巿值8亿

除了志伟投资有道之外,「歌神」张学友吸金力强,加上获太太罗美薇打理财政,二人亦擅于投资砖头,手持至少五个物业,估量总市值至少8亿元。最近地产界新闻传出,学友与太太持有的浅水湾豪宅「怡峰」,罕有三复式特色户单元,连四个车位同时放售,叫价高达4.3亿元,创屋苑新高。据悉,该物业由学友及太太先在1993年以1,630万元买入高层户,2004年再斥资3,000万买入复式单元,然后将单元买通,酿成三层复式特色户,总适用面积约4,655方呎,每呎叫价逾9万元,贵绝南区分层式住宅物业,总值4.3亿元较昔时购入价凌驾逾八倍,若卖出帐面袋3.8亿元。

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