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达士岭四房式137万元转售创新高

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达士岭四房式137万元转售创新高

来源:联合早报 作者: 黄贝盈   2022-10-27 05:00 黄贝盈 |作者 坐落在市中心的达士岭摩天组屋屡次以百万高价卖出单位,本月以137万元转手的四房式组屋,尺价达1369元,创下历来转售尺价新高。(李健玮摄)

他说,建屋局受理组屋转售申请后,一般需要约八周的时间完成手续。“因此,人们对四房式组屋的需求若有增加,可能会在下来几个月显现。”

99.co产业研究部主管傅颖宽指出,截至10月26日早上,10月转售组屋交易中四房式占比为41.1%,与9月的41.2%及去年10月的40.4%差不多。

五个四房式百万组屋交易中,四个位于达士岭摩天组屋,另一个是红山亨德申路第96B座组屋,交易价为103万8888元。

代表卖家处理这笔交易的ERA房地产经纪江慧婷(25岁)受访时说,买家是一对三四十岁的夫妇,他们之前住在组屋,不受降温措施影响。

在9月30日起生效的新一轮楼市降温措施下,私宅屋主卖房后必须等15个月才能买非津贴转售组屋,但卖私宅买四房式或更小转售组屋的55岁及以上年长者可豁免等待期。分析师认为,措施可能推高四房式组屋的需求及转售价。

10月至今百万组屋达30个

入行第一年的江慧婷透露,她花了约一个月推销这个单位,这之前它已公开放售两三个月。“单位在高楼层,能看到市区和海上景观,买家看房不久就决定买下。”

达士岭摩天组屋一个高楼层四房式单位本月以137万元转手,创下迄今四房式组屋转售价最高纪录。房地产经纪说,单位由一对年轻夫妇买下,在降温措施生效前已签定选购权书。

根据房地产网站99.co,这个单位尺价达1369元,创下历来转售尺价新高。整体组屋转售价纪录则是女皇镇杜生阁一个五房式阁楼组屋,它今年7月转手,交易价为141万8000元,不过尺价为1080元。

目前,达士岭五房式最高转售价是今年3月创下的138万8888元8角8分,仅比最新的四房式交易纪录高一些,这笔交易同样由江慧婷促成。

截至星期三(10月26日)早上,10月有30个百万组屋单位交易,比9月创下的45个单位最高纪录少。其中五个交易是四房式组屋,其他的是五房式或是更大型组屋。

这个单位位于丹戎巴葛广东民路第1D座组屋,在46楼至48楼之间,面积93平方公尺,剩余屋契为87年四个月。买家是一对三四十岁的夫妇,他们之前住在组屋,不受降温措施影响。

根据建屋发展局网站上的转售交易记录,这个单位位于丹戎巴葛广东民路第1D座组屋,在46楼至48楼之间,面积93平方公尺,剩余屋契为87年四个月。

位于市中心的达士岭(Pinnacle@Duxton)组屋单位屡次以百万高价卖出,第1G座本月也有一个在更高楼层(49楼至51楼之间)的四房式单位转手,交易价为130万元。

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