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Telegram获取群成员:《本地楼市》美联测量料观塘市中心商业地估值高达173亿元

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观塘市中心第四及第五发展区商业地皮昨日(7日)截收意向,共接获24份意向书。美联测量师行董事林子彬表示,市场反应理想,地皮面积约27.55万呎,估计可建楼面高达近220万呎,项目毗邻港铁观塘站,为观塘目前重建最后一期的商业发展,势成东九龙区极大型的地标式发展项目,,

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,预期入标的以大型发展商及组财团为主,若以每呎楼面地价约8,000元计,项目估值约173.27亿元。

但他表示,项目将试行「浮动规划参数安排」,让发展商在规划零售商场、商业楼面及酒店用途部分发展面积提供弹性,考虑到项目邻近商业区及东九龙住宅群,人流汇聚,消费需求颇大,相信项目发展的零售商业部分楼面会较大,至于酒店部分则因为疫情及区内酒店需求存在不少变数。(gc/da)

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